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El certificado de eficiencia energética

¿Cómo nos afectará el certificado de eficiencia energética?

Certificado eficiencia energéticaDesde el próximo 1 de junio del 2013 será obligatorio que los inmuebles que se pongan en venta o alquiler tengan su correspondiente certificado energético.



No sabemos si ayudará a que se vendan/alquilen mas viviendas, lo que si que está claro es que la vivienda que no lo tenga no podrá ni tan siquiera ponerse en el mercado.
En el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, se explica el procedimiento que regula el certificado de eficiencia energético, no obstante creemos que puede ser bueno responder algunas preguntas que nos han llegado:
  • ¿Quién es el responsable de solicitarlo (y pagarlo)? 

El propietario del inmueble que lo quiera vender o alquilar a un nuevo arrendatario. (Es decir, aquellos alquileres que ya estén en marcha no lo necesitan.)

  • ¿Para qué sirve? 

El certificado califica al inmueble según la eficiencia en consumo energético, desde una etiqueta con la letra “A” (mejor eficiencia) hasta la “G” (peor eficiencia). No significa que consuma más o menos energía, sino que indica como la consume.

  • ¿Es obligatorio?

Como ya hemos dicho, será obligatorio a partir del 1 de junio del 2013, y tal y como se indica en el RD La etiqueta se incluirá en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del edificio o unidad del edificio.” 

  • ¿El no tenerlo cómo puede afectar?

Es una infracción en materia de protección al consumidor, por lo tanto, multa y si el comprador/arrendador se lo propone, anulación de contrato.

  • ¿Qué duración tiene?

10 años

  • Una mala calificación ¿cómo me puede afectar?

En el certificado se deben incluir una serie de propuestas para mejorar la calificación, pero no dejan de ser propuestas, no son obligatorias.
  • ¿Quién me lo puede realizar?

Según el RD, el técnico competente será el “técnico que esté en posesión de cualquiera de las titulaciones académicas y profesionales habilitantes para la redacción de proyectos o dirección de obras y dirección de ejecución de obras de edificación o para la realización de proyectos de sus instalaciones térmicas, según lo establecido en la Ley 38/1999, de 5 de Ordenación de la Edificación…”
Según este criterio, entendemos que arquitectos, aparejadores e ingenieros de la edificación e ingenieros industriales.

En Rehabilitaciones Alcalá podemos realizárselo, consulte nuestras tarifas en el siguiente formulario.

  • ¿Qué datos se revisan para la realización del certificado?

Las instalaciones.
Los cerramientos.
Los huecos.
La orientación.